유지 보수 관리는 생산이 효과적으로 진행되고 비 효율성에 돈이 낭비되지 않도록 회사의 자원을 유지하는 것입니다. 이 프로세스를 지원하는 많은 소프트웨어 프로그램이 있으며 유지 관리 관리자가 달성해야 할 몇 가지 목표가 있습니다. 이러한 목표는 비용을 관리하고, 작업을 적절하고 효율적으로 예약하고, 회사가 모든 규정을 준수하도록하는 것입니다.
회사에서 유지 관리는 매우 중요합니다. 실제로 자원을 제대로 관리하지 않으면 운영이 중단되고 회사가 손실을 입을 수 있기 때문에 회사의 장기적인 성공을 부분적으로 결정합니다.
유지 관리 관리자는 회사의 프로세스를 깊이 이해하고 회사의 성공에 가장 중요한 프로세스를 알아야합니다. 이러한 지식은 유지 관리 관리자가 우선 순위에 따라 수리와 같은 일을 예약하는 데 도움이되며 가장 중요한 유지 관리 활동에 먼저 리소스를 할당합니다. 업무를 잘 수행하지 않는 유지 관리 관리자는 일정, 비용 및 규정 준수와 관련하여 회사를 뜨거운 수프에 빠뜨릴 수 있습니다.
비용 관리 및 예산
이것은 아마도 유지 관리의 가장 중요한 목표 일 것입니다. 그러나 유지 관리 관리자가 전적으로 제어하는 것은 아닙니다. 일반적으로 유지 관리 관리자는 회사에서 설정 한 고정 예산으로 작업합니다. 그들은이 예산을 유지 보수 부서 비용의 다양한 부분에 할당 할 수있는 가장 현명한 방법을 찾고 모든 것이 작동하도록하는 방법을 찾아야합니다.
그러나 일부 비용은 다른 비용보다 회사 자금을 더 잘 사용하기 때문에 비용 통제는 여전히 중요합니다. 예를 들어, 유지 보수 관리자가 공장의 일부 장비에 대한 교체 부품을 구입해야하는 상황을 생각해보십시오. 그녀는 내구성이없는 저렴한 부품과 더 오래 지속되지만 더 비싼 부품 중에서 결정해야 할 수도 있습니다.
작업 예약 및 자원 할당
스케줄링은 가장 생산적인 용도에 시간과 노동 자원을 할당하는 것입니다. 관리자는 다양한 활동의 우선 순위 수준을 결정하는 데 도움이되므로 올바른 일정을 잡기 위해 회사가 어떻게 작동하는지에 대해 자세히 이해해야합니다. 배달 트럭과 지게차가 각각 유지 보수가 필요한 용지 공급 전용 창고의 상황을 생각해보십시오.
유지 보수 관리자가 배달 트럭의 우선 순위를 정하면 종이 소모품이 제 시간에 고객에게 도착할 수 있습니다. 한편, 창고에서 종이를 옮기는 것은 그 당시 지게차가 작동하지 않을 것이기 때문에 어려운 작업이 될 것입니다. 그러나 지게차의 우선 순위가 지정되면 그 반대가됩니다. 관리자는 최적의 결과를 위해 우선 순위를 지정할 활동을 알아야합니다.
규정 준수
유지 관리 작업은 지역, 주 및 연방 수준을 포함하여 모든 수준의 규정을 준수하는 방식으로 수행되어야합니다. 안전상의 이유로 두 명의 직원을 해당 장비에 할당해야한다고 법에 명시되어 있지만 한 명의 직원을 장비에 할당하는 것이 더 저렴한 솔루션처럼 보일 수 있습니다. 이 경우 법이 우선합니다. 유지 관리 관리자는 법률 위반을 피하기 위해 모든 관련 규정을 최신 상태로 유지해야합니다.