부동산 업계에는 고양이 피부를 만드는 방법이 여러 가지가 있습니다. 즉, 부동산 중개인이 성공적인 비즈니스를 구축하는 유일한 방법은 아닙니다. 부동산 개발자는 주요 부동산을 식별하고, 부동산을 개발하고, 임차인으로부터 임대료를 징수하거나 수익을 위해 개발 물을 판매하는 기업가입니다. 성공적인 부동산 개발자가 되려면 많은 돈이 필요합니다.
핵심 관계를 육성하고 시장과 자신의 비전에 대해 깊이 이해해야하며 성공에 도움이되는 연결을 가진 팀을 구성해야합니다. 거물이되는 것에 대해 생각하게하는 몇 가지 중요한 요소입니다.
기본 사항 알아보기
반드시 대학 학위를 취득해야하는 것은 아니지만 최소한 부동산 거래, 건설, 계약자 및 도시 개발에 대한 기본 지식을 습득해야합니다. 이 산업의 기본을 이해하지 않으면 성공은 불가능합니다. 재무 또는 건설 관리 학위를 취득 할 수있는 수단이나 의향이 없다면 부동산 사업에서 일자리를 찾아 부동산 개발의 핵심 요소에 익숙해 져야합니다. 일부 부동산 라이선싱 프로그램을 사용하면 3 ~ 6 개월 이내에 라이선스를 취득 할 수 있으며, 이러한 유형의 프로그램에서 습득 한 지식은 견고한 기반을 제공 할 수 있습니다.
시장 이해
개발자가 현지 시장을 완전히 이해하는 데는 수년이 걸리므로 현지 부동산 전문가와 협력하는 것이 중요합니다. 즉, 숙련 된 부동산 중개인을 찾아 그 사람이 상업용 부동산에 대해 경고하는 비즈니스 제휴를 형성해야합니다. 이는 시장의 매개 변수를 정의하는데도 중요합니다.
예를 들어, 주로 사업용 부동산 개발에 주력 할 것인가 아니면 주거용 부동산 개발에 주력 할 것인가? 투자 및 수익 기회 측면에서 이러한 각 개발 부문에는 큰 차이가 있습니다.
시작하기위한 작은 목표 설정
로마는 하루 만에 지어지지 않았으며 부동산 개발 경력은 시장에서 가장 큰 부동산을 개발하려는 것이 아닙니다. 저렴한 가격으로 한 부동산을 취득하고 개발 한 다음 수익을 위해 판매하는 등 달성 가능한 목표를 설정합니다. 더 작은 규모의 개발 프로세스를 거치면 허가, 구역 설정, 건설 지연 및 계약 문제와 같이 직면하게 될 문제를 더 잘 이해할 수 있습니다.
이러한 문제를 더 작은 수준에서 처리하면 훨씬 더 큰 규모로 문제를 처리 할 수있는 자신감을 얻을 수 있고 귀중한 실무 교육을 제공 할 수 있습니다.
팀 구축
부동산 개발은 단독 노력이 아니므로 경험 부족을 보상 할 전문가 팀을 구성해야합니다. 일반적으로 평판이 좋은 건축업자, 설계자, 구조적 문제를 해결하는 엔지니어, 변호사, 재무 전문가, 구역 지정 전문가 및 구역 제한, 라이선스 및 허가에 대해 철저히 이해하는 사람이 필요합니다. 이러한 별도의 기술 세트는 대규모 개발을 구축 할 때 발생하는 수많은 문제를 처리하는 데 필수적입니다.
효과적인 의사 소통에 집중
다른 방법과 다른 사람들과 의사 소통하는 방법을 배우는 것이 중요합니다. 부동산 개발에는 많은 사람들이 필요한 많은 움직이는 부분이 포함됩니다. 당신의 기대, 목표, 욕구 및 필요를 존중하여 효과적으로 전달하는 것은 프로젝트가 완료 될 때까지 보는 데 중요합니다. 효과적인 의사 소통의 나머지 절반은 걱정과 필요가있을 때 다른 사람의 말을 듣는 방법을 배우는 것입니다. 항상 주변 사람들의 의견을 듣고 있음을 다른 사람들에게 보여주는 것이 중요합니다.